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　　(全國房價排行出爐，長沙居第57位。)
　　紅網長沙9月11日訊（記者 鄒雙）長沙房價降了嗎?這是不少人關註的話題。
　　從2009年、2010年的暴漲後，一直到2014年在限購、限貸、增加供應等方面加強市場調節的大背景下，地方政府出台了一系列的相應調控政策，長沙房價進入僵持徘徊階段。
　　9月11日，全國房地產市場數據中心統計的《2014年8月全國城市房價排行榜前100名》火熱出爐，長沙以6409元/平米的均價排在榜單上第57位，同比下降0.71%，環比下降4.01%。
　　在這張榜單上，北京仍是全國房價最高的城市，均價達34437元/平方米。同比下降5.63%。二到五名分別是上海、深圳、廈門、三亞。
　　全國118城市七成房價下降
　　
　　在這張榜單上，排名前18位的城市，平均房價皆超過了10000元/平米，排名前三名的依然為北京、上海、深圳，北京平均房價為37439元/平米，上海為29991元/平米，深圳為25948元/平米。排名第18位的蘇州，平均房價為10013元/平米，環比下降0.74%。
　　自今年5月份樓市由漲轉跌以來，市場下行態勢日趨明顯。為促進樓市回暖，地方政府根據各地情況對限購政策作出調整，但從市場表現來看，作用卻並不明顯。
　　記者查看此份數據發現，評測的118個城市中有85城均有不同幅度的下降，排名第8位的溫州房價最先跌至20000元/㎡以下，同比下降12.53%，在本次榜單中同比跌幅最大。
　　11-20房價排名中沿海城市居多，其中包括福州、寧波、台州、大連、珠海、青島，主要集中在浙江省。排名第20位的紹興房價最先跌至10000元/㎡以下；排名第14位的青島房價環比增速5.03%，在本次榜單中環比增幅最大。
　　在本次榜單中，三亞以旅游業作為支柱產業，帶動當地消費水平及房地產業發展，其房價遙遙領先於海口，甚至超過浙江、廣東等許多發達沿海城市，海口房價僅與哈爾濱持平；在東北地區省會城市中，沈陽房價最高，其次是哈爾濱，長春房價最低。其中，沈陽和哈爾濱房價同去年相比基本保持平穩，長春漲幅較大。最值得註意的是，拉薩房價漲幅過大，僅一年房價同比上漲35.97%。
　　中部六省會城市長沙均價最低
　　
　　要衡量長沙房價高低，將其放在中部6省來對比，無疑是一種較為直接客觀的選擇。
　　就中部地區來看，今年8月，長沙市住宅平均價格是每平方米6409元，同比下降0.71%，環比下降4.01%。在六省省會城市中，武漢以9220/平米均價排在第21位、鄭州9198/平米、南昌8974元/平米、合肥7757/平米、太原7710/平米。其中合肥上漲最高，同比上漲11.02%。
　　從數據來看，長沙的住宅均價為中部六省會城市最低，與前一位的差距達到每平方米1300多元，與第一位的武漢則有每平方米高達2811元的差距。
　　房價下行的同時，庫存加大、成交萎靡——這些重要的基礎數據也在發生悄然變化。
　　中國指數研究院數據表明，今年4月以來，長沙市一直居於“百城房價指數”跌幅榜。來自長沙市房產研究中心的數據顯示，2014年1-8月，長沙地區新建商品房累計網簽1002.44萬㎡，同比減少22.50%。
　　“接下來樓市很難發生質的變化。”湖南中原地產資源總監陳世霞指出，長沙迎來2009年以來的最高庫存，去化壓力比較大。中國指數研究院數據顯示，近三年長沙內六區已取得批准預售證且未銷售的新建商品房面積為1893.39萬㎡，167800套。今年下半年，長沙還將有約90個項目推新貨，預計新增供應700萬平方米左右。　　（原標題：8月長沙房價均價6409元/平米 全國排行57位）